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PTZ
TVA 5.5%
NF Habitat
Dispositif Jeanbrun
LMNP
Elegancia
115-117 rue du Monument, 94500 Champigny-sur-Marne
À partir de
272 900 €
Livraison
3T 2025
Typologies
Du T1 au T5
Logements
3
Frais de notaire offerts
Offre promotionnelle valable du 01/10/2026 au 31/10/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d’un contrat de réservation d’un logement SPIRIT. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d’hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.
Située à Champigny-sur-Marne (Val-de-Marne), à seulement 10 km de Paris, la résidence Elegancia s’inscrit dans un environnement naturel remarquable, au cœur d’une boucle de la Marne offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant. La commune, bordée par la rivière, séduit par son équilibre entre nature et dynamisme urbain, tout en restant proche des grands pôles d’activité franciliens.
Champigny-sur-Marne conserve une véritable âme de village, avec sa vieille ville, ses commerces, son marché hebdomadaire rassemblant plus d’une centaine de commerçants, ses équipements culturels, sportifs et scolaires, ainsi que ses bords de Marne, lieux emblématiques de promenade et de détente.
Le programme immobilier neuf « Elegancia » est situé au 117 rue du Monument, la résidence Elegancia s’intègre harmonieusement dans son environnement pavillonnaire. Implantée au cœur d’un jardin paysager soigné, planté d’essences persistantes, elle crée une continuité végétale évoquant une ambiance de sous-bois et de clairière, offrant un cadre apaisant tout au long de l’année.
Le programme immobilier neuf « Elegancia » est situé au 117 rue du Monument, la résidence Elegancia s’intègre harmonieusement dans son environnement pavillonnaire. Implantée au cœur d’un jardin paysager soigné, planté d’essences persistantes, elle crée une continuité végétale évoquant une ambiance de sous-bois et de clairière, offrant un cadre apaisant tout au long de l’année.
L’architecture, résolument contemporaine, se distingue par une composition en trois registres horizontaux, allégeant progressivement les volumes. Les matériaux choisis (béton matricé, enduits clairs, menuiseries aluminium, garde-corps en métal déployé et claustras aluminium teinte champagne) soulignent l’élégance et le soin apporté aux détails.
La résidence se compose de 47 appartements, du 2 au 5 pièces, desservis par ascenseur. Les logements offrent de beaux volumes, une grande luminosité, ainsi que des espaces extérieurs généreux : jardins en rez-de-chaussée, balcons de grandes dimensions et terrasses d’exception pour les derniers niveaux.
La résidence dispose également de 54 places de stationnement.
Prestations intérieures :
- revêtement souple PVC dans les pièces sèches
- - grès émaillé collé (43×43 cm ou 45×45 cm) dans les pièces de service
- - double vitrage certifié CEKAL
- - radiateur sèche-serviettes dans les salles d’eau et salles de bains
La résidence Elegancia répond aux critères de la réglementation RT 2012 et est certifiée NF Habitat.
La résidence bénéficie d’une situation idéale, au cœur d’un quartier calme et résidentiel, tout en restant proche du centre-ville et de ses nombreuses commodités.
La résidence bénéficie d’une situation idéale, au cœur d’un quartier calme et résidentiel, tout en restant proche du centre-ville et de ses nombreuses commodités.
À proximité :
- - supermarchés et restaurants à 5 minutes à pied,
- - groupe scolaire Henri Bassis (écoles maternelle et élémentaire) à 5 minutes à pied,
- - Parc départemental du Plateau à 12 minutes à pied,
- - médiathèque Jean-Jacques Rousseau à 20 minutes à pied,
- - bords de Marne accessibles à 9 minutes à vélo,
- - nombreux équipements sportifs et culturels.
Transports et accès :
- - Arrêt de bus “Fort de Champigny” à 4 minutes à pied (lignes 208A, 208B et 208S),
- - RER A : gare Champigny–Saint-Maur à 13 minutes en bus,
- - RER E : gare Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise accessible rapidement,
- - Accès routier rapide aux autoroutes A4 et A86,
- - Accès direct au réseau routier départemental (D4, D219, D145).
La ville accueillera prochainement deux stations du métro du Grand Paris, renforçant encore son attractivité et sa connectivité.
Balcon / Terrasse
Parking
Proche transports
Ascenseur
Résidence sécurisée
Accès PMR
Transports
- À 9 min à vélo. Pour rejoindre les bords de Marne
Commerces
Écoles
- À 5 min à pied du groupe scolaire Henri Bassis (écoles maternelle et élémentaire)
Les lots disponibles
Aucun lot disponible pour le moment. Contactez-nous pour être informé des prochaines disponibilités.
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